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安徽鼓励楼市去库存,如果是真的你会做吗

作者:admin 2016-06-28 我要评论

作为安徽的省会,合肥近来因为楼市的火爆成为焦点。而除合肥之外,安徽其他城市大多面临销售缓慢、库存压顶的...

  作为安徽的省会,合肥近来因为楼市的火爆成为焦点。而除合肥之外,安徽其他城市大多面临销售缓慢、库存压顶的局面。
 
  6月22日晚间,安徽省政府对外正式发布了《关于去库存促进房地产市场稳定发展的实施意见》(以下简称《意见》),要求合肥稳定楼市,控制房价过快上涨,重点是非住宅商品房的去库存。
 
  上述《意见》还明确指出,要用3年左右时间,去化安徽全省商品房库存2500万平方米。到2020年,安徽全省实现供需基本平衡,房价基本稳定,有效控制市场潜在风险。
 
  大半塔网注意到,为了鼓励农民进城买房,《意见》提出,对自愿将宅基地退的,县政府按每亩不低于5万元给予奖励。
 
  农民退出宅基地享受奖励
 
  目前一二线城市去库存容易,三四五线较难。安徽除了省会合肥属于二线城市之外,其余城市均属于三四五线城市。如何化解楼市库存,成为摆在安徽面前的难题。
 
  安徽在此次《意见》中明确鼓励农民进城购房。其中,对自愿将宅基地退还给农村集体经济组织的,县政府按每亩不低于5万元给予奖励。对自愿退出宅基地,宅基地复垦为耕地或其他农用地后,由原宅基地使用者承包经营的,县政府按每亩不低于3万元给予奖励。
 
  同时,安徽省将建立银行与担保机构之间的贷款风险分担机制,由购房所在地政府为进城农民购房贷款向担保机构购买担保服务。
 
  据安徽《市场星报》报道,按照安徽省设定的目标,到2020年户籍人口城镇化率要达到35%,要实现这一目标,在2020年前要完成900万左右农业转移人口落户。如果完成该目标,无疑对楼市去化库存起到刺激作用。
 
  房地产行业专家张健初则表示,“农民进城之后,将面临就业、社保等问题,这些问题不解决,仅仅依靠退出宅基地一次性给予奖励,对农民的吸引力并不大。”
 
  半塔镇的居然大多数是来自农村,如果这种政策出台,相信还是会有很多人愿意做的,毕竟乡下的房子也没人住,很多房子空置的基本不能住了。

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